日前，一位房产经纪人发布学区房信息，其“卖相”和价格令网友大呼震惊，所谓学区房，既没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子，房产经纪人称其为“神奇的铁架子”，有温州市实验中学总校明年的上学名额，标价270万元。

(资料图片仅供参考)

3月27日，记者来到市区百里东路附近的一条小巷，见到了这个“铁架房”。远远望去，看不到房屋结构，只能看到约二层楼高的生锈铁架，以及遍地的杂草和垃圾，与周围环境格格不入。

记者绕着屋子走了一圈，发现该房屋三面墙体均只剩半截，砖块散落一地，未发现房屋门牌。

记者尝试走进屋内，发现屋内杂草已至膝盖，且地面凹凸不平，堆满木板、钢板、泡沫箱等垃圾，几乎无法下脚。屋里没有任何家具，仅余一间厕所，厕所门和墙面均已损坏。

好好的房子为何会变成这样？记者多次尝试联系房主，电话接通后被挂断。随后，记者走访周围邻居，一位美发店老板告诉记者，该房主与邻居存在纠纷，房屋拆了大半被迫停工，遂长期搁置。

“不单单是邻里不同意，他还没有办好原拆原建的相关审批手续。”百里坊社区党委书记林伟介绍，五六年前，该房主为孩子上学购买该房屋，并未真正入住，大约在2019年，他开始拆建，原先只说是小范围修缮，因而没有报批，结果直接把整个房子都拆掉了，有关部门介入，责令工程停工。

“我们也曾多次联系，希望他补齐相关手续，把房子盖好，但不知道是手续有问题还是什么原因，他一直拖着不处理，三年来，房子就一直这样荒废着，为了不影响市容，我们只好定期派人去清扫。”林伟说。

尽管房子被拆了大半，仍引起了不少购房者注意。记者从发布售房信息的房产中介处了解到，连日来，有十余名客户询问“铁架房”有关情况。“主要这个房屋的价格还是比较实惠的，80平方米，270万元，这个价格能买到温州市实验中学的学区，还是很划算的。”据该房产经纪人介绍，该房屋所在的区域平均房价约为5.6万元/平方米。“很多人过来问这个房子买回去后能不能重建，这个我们无法保证，重建可能会有一定难度。”该房产经纪人说。

律师提醒，鉴于该房屋的现状，市民购房时需谨慎考虑。

原标题：几个铁架子“卖”270万？房产中介：这是学区“房”

记者：许雅晶文/摄